Вторичка – особый вид недвижимости. Отличие заключается в том, что в этой квартире уже кто-либо жил.
~~~
«С домом нас чаще всего связывает кредит на недвижимость.»
~~~
Собственность оформляется в определенной последовательности. Если не помнить о некоторых секретах, есть риск натолкнуться на незаконную перепланировку. А это означает излишние бюрократические тяжбы, вопросы с признание помещения жилым, множество юридических препятствий.
Наиболее частые проблемы
Не нужно отказывать себе в возможности нанять профессионалов. Привлекайте всех – опытных знакомых, риэлтеров, юристов. Каждая подсказка может оказаться решающей и покупка жилья будет удачной.
Самая частая проблема – юридические неточности. Человек может столкнуться с несколькими из них:
- Переустройство. Не все хозяева сознаются, что их жилье перепланировано незаконно. Разбираться придется новому владельцу.
- Множество вопросов связано с оплатой. Нередко владельцы просят занизить стоимость. Помните, что здесь придется учесть налоговый вычет.
- Долги за коммуналку. Это большая опасность, проверять нужно тщательно все, отдельно рассматривается ремонтная часть расходов. Даже если они были обнаружены, покрывать их должен будет прошлый владелец, а не новый.
- Проверять стоит и дополнительные услуги. Обычно бывший владелец оплачивает охрану, домофон и проч.
- Капремонт – очень большой риск. Нередко владельцы просто не знают, что с них вычитается за него. Сумма может оказаться очень большой. Даже если в квартире никто не проживал, за год она достигает 20 тыс. руб, или больше, в зависимости от метража.
- Документы. В них точно перечисляется каждый момент. Даже наличие старой мебели может стать важным. Нередко владелец соглашается оставить предметы интерьера, и покупатель уже пользуется ими. А затем обращается родственник владельца и требует доплатить или возвращать вещи. Здесь вопрос связан с юридической стороной. Вещи придется возвращать, или доплачивать, если их не было в документах. В вопросе вторички проверка договора очень важна.
Вопросы, заслуживающие внимания
Поскольку перед нами – не новое имущество, внимания заслуживает каждая деталь. Проверьте, чтобы у собственности не было других владельцев, например, при продаже наследства.
Берите квартиру с полностью проверенным состоянием. У «вторички» должна быть государственная регистрация. Если вы оформляли документы через банк, и их проверка дала хороший результат – уже есть смысл немного расслабиться.
Автор статьи: Светлана Приходько
Редактор статьи: Светлана Приходько
Когда человек причесывается, каждый раз видит на расческе волосы. Если с организмом и кожей все в порядке, волосы быстро отрастают и приходят на смену выпавшим.
Большинство женщин, которые приближаются к сорокалетнему возрасту, предпочитают использовать короткие стрижки, поэтому достаточно большой популярностью пользуется каскад на короткие волосы.
Ухоженные и здоровые волосы это, несомненно, желание любой девушки, без исключения.
Состоянием на 1986 год, компания Farouk Sistems добилась статуса самого авторитетного производителя косметических средств. И сегодня Farouk Sistems остается лидером в данной категории товаров.
Чтобы поддерживать здоровье всего организма необходимо заботиться о каждой части тела, и волосы в этом вопросе не на последнем месте.
Сегодня очень популярны среди модниц греческие прически. Элегантный греческий стиль способен сотворить настоящее чудо. Современная женщина с такой прической выглядит, словно греческая богиня.
Прямые – завить, вьющиеся – выпрямить! Парадоксальная женская логика. Озорные кудряшки или гладкий шелк – это, конечно, дело вкуса, но, судя по всему, мода на выпрямленные волосы еще долго не сдаст свои позиции. Что ж, давайте наводить красоту!
Небрежные прически становятся все более модными.
Каждая женщина знает золотое правило, что при любых жизненных обстоятельствах ногти и голова должны быть в идеальном порядке. В наше время девушки предпочитают не тратить ежедневно время на укладку волос в парикмахерских, а посещают салоны красоты для ухода и поддержания здоровья волос.