Вторичная недвижимость: как купить
179
26.04.2020

Содержание

Вторичка – особый вид недвижимости. Отличие заключается в том, что в этой квартире уже кто-либо жил.

 

~~~

«С домом нас чаще всего связывает кредит на недвижимость.»

~~~

 

Хрущевки спрячут в "коробку"

 

Собственность оформляется в определенной последовательности. Если не помнить о некоторых секретах, есть риск натолкнуться на незаконную перепланировку. А это означает излишние бюрократические тяжбы, вопросы с признание помещения жилым, множество юридических препятствий.

 

Наиболее частые проблемы

 

Не нужно отказывать себе в возможности нанять профессионалов. Привлекайте всех – опытных знакомых, риэлтеров, юристов. Каждая подсказка может оказаться решающей и покупка жилья будет удачной.

Самая частая проблема – юридические неточности. Человек может столкнуться с несколькими из них:

  • Переустройство. Не все хозяева сознаются, что их жилье перепланировано незаконно. Разбираться придется новому владельцу.
  • Множество вопросов связано с оплатой. Нередко владельцы просят занизить стоимость. Помните, что здесь придется учесть налоговый вычет.
  • Долги за коммуналку. Это большая опасность, проверять нужно тщательно все, отдельно рассматривается ремонтная часть расходов. Даже если они были обнаружены, покрывать их должен будет прошлый владелец, а не новый.
  • Проверять стоит и дополнительные услуги. Обычно бывший владелец оплачивает охрану, домофон и проч.
  • Капремонт – очень большой риск. Нередко владельцы просто не знают, что с них вычитается за него. Сумма может оказаться очень большой. Даже если в квартире никто не проживал, за год она достигает 20 тыс. руб, или больше, в зависимости от метража.
  • Документы. В них точно перечисляется каждый момент. Даже наличие старой мебели может стать важным. Нередко владелец соглашается оставить предметы интерьера, и покупатель уже пользуется ими. А затем обращается родственник владельца и требует доплатить или возвращать вещи. Здесь вопрос связан с юридической стороной. Вещи придется возвращать, или доплачивать, если их не было в документах. В вопросе вторички проверка договора очень важна.

 

Вопросы, заслуживающие внимания

 

Поскольку перед нами – не новое имущество, внимания заслуживает каждая деталь. Проверьте, чтобы у собственности не было других владельцев, например, при продаже наследства.

Берите квартиру с полностью проверенным состоянием. У «вторички» должна быть государственная регистрация. Если вы оформляли документы через банк, и их проверка дала хороший результат – уже есть смысл немного расслабиться.

 

 

Автор статьи: Светлана Приходько

Редактор статьи: Светлана Приходько

 

FACEBOOK
ВКОНТАКТЕ
TWITTER

ПОСЛЕДНЕЕ В РУБРИКЕ
Публикации
Красота волос
Красота тела
Красота лица
Мода истиль
Звездные советы
29.10.2016 20:00
3989
Причины выпадение волос у мужчин

Когда человек причесывается, каждый раз видит на расческе волосы. Если с организмом и кожей все в порядке, волосы быстро отрастают и приходят на смену выпавшим.

23.02.2016 20:00
2543
Все самое главное о прическе каскад на короткие волосы

Большинство женщин, которые приближаются к сорокалетнему возрасту, предпочитают использовать короткие стрижки, поэтому достаточно большой популярностью пользуется каскад на короткие волосы.

21.10.2015 14:00
1885
НОВОСТЬ ДНЯ! Продукция John Frieda для восстановления волос

Ухоженные и здоровые волосы это, несомненно, желание любой девушки, без исключения.

10.10.2015 23:00
1387
Известная косметика для волос CHI

Состоянием на 1986 год, компания Farouk Sistems добилась статуса самого авторитетного производителя косметических средств. И сегодня Farouk Sistems остается лидером в данной категории товаров.

29.09.2015 23:00
1738
Восстановление и уход за волосами с косметикой Sunsilk

Чтобы поддерживать здоровье всего организма необходимо заботиться о каждой части тела, и волосы в этом вопросе не на последнем месте.

07.09.2015 12:00
4321
Шикарная прическа в греческом стиле (10 фото)

Сегодня очень популярны  среди модниц греческие прически. Элегантный греческий стиль способен сотворить настоящее чудо. Современная женщина с такой прической  выглядит, словно греческая богиня. 

25.07.2015 06:00
1592
Пригладим шевелюру!

Прямые – завить, вьющиеся – выпрямить! Парадоксальная женская логика. Озорные кудряшки или гладкий шелк – это, конечно, дело вкуса, но, судя по всему, мода на выпрямленные волосы еще долго не сдаст свои позиции. Что ж, давайте наводить красоту!

15.07.2015 14:00
2458
Как сделать красивую укладку за считанные минуты?

Небрежные прически становятся все более модными.

02.07.2015 22:00
2144
Голливудские локоны и другие модные прически этого сезона

Каждая женщина знает золотое правило, что при любых жизненных обстоятельствах ногти и голова должны быть в идеальном порядке. В наше время девушки предпочитают не тратить ежедневно время на укладку волос в парикмахерских, а посещают салоны красоты для ухода и поддержания здоровья волос.